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隨著房價持續攀升，並非人人負擔得起新成屋，因此選擇購買中古屋或翻修既有老屋，成為許多家庭的現實選擇。不論是因為居住多年空間需求改變，還是想讓老屋煥然一新、與時俱進，進行舊屋翻新與空間再造，都成了當前熱門的裝修趨勢。

以下將為您簡明扼要介紹老屋翻新的基本施工流程與工項說明，讓有意進行住宅改造的您能有清楚的概念。

老屋翻修14大施工步驟簡介

以下流程為常見老屋裝修工程的標準順序，部分工項可交錯進行，不一定需全數依序完成。

1. 外部保護工程

在裝修動工前，需先保護公共空間如電梯間、樓道牆面與地面，鋪設PU防潮布、PP板及夾板，以免施工過程造成損傷。

2. 拆除工程

拆除原有不必要的隔間、天花板、地板等結構，並清運廢棄物，為新設計打下基礎。

3. 放樣工程

由隔間廠商拉出水平基準線，確認牆體、插座、水電等定位點，利於後續各項工程銜接。

4. 鋁窗工程

進行鋁窗框安裝，並填補窗框與牆體間縫隙，部分鋁窗廠商會一併完成防水填縫工作。

5. 水電工程

重新配置冷熱水管、插座、電線、總電盤等，並安裝衛浴設備，是翻新工程中不可忽視的基礎工種。

6. 空調工程

依照規劃定位空調主機、子機位置，設置冷媒管、排風管、電源與排水管路。

7. 泥作工程

進行隔間砌磚、貼磚、防水打底、水電管道覆蓋等泥作細節，是整體裝修的關鍵結構之一。

8. 內部保護工程

磁磚完工後，地面需再次鋪上保護層，避免木作或其他工程造成刮痕或污染。

9. 木作工程

包含天花板封板、櫃體製作、隔間牆、門框門片、扶手等製作與安裝，是空間風格的主軸之一。

10. 油漆工程

進行天花板與牆面噴漆，並針對木作櫃體、扶手等處做漆面處理，打造潔淨整齊的視覺感受。

11. 系統櫃工程

依照現場尺寸訂製系統櫃體，進行實際安裝，搭配整體空間收納與使用動線。

12. 玻璃工程

安裝裝飾性玻璃、玻璃門片、鏡櫃等項目，為室內增添明亮感與質感。

13. 清潔工程

包含粗清與細清，將施工過程中的灰塵與垃圾清除乾淨，為入住做好準備。

14. 窗簾與家具進場

待清潔完成後，最後進行家具擺設與窗簾安裝，住宅煥然一新、即可入住。

進行裝修前的結構檢查提醒

若您的老屋曾歷經地震或有鋼筋外露、水泥剝落、鋁窗變形等情形，建議在裝修前申請「老屋耐震安檢」。特別是民國88年（1999）12月31日以前取得建照的建築物，更應優先確認結構安全。相關申請可洽詢內政部專責單位。

海納空間設計專注於台中老屋翻新與中古屋改建，我們了解每個空間背後的生活故事，用專業將記憶保留、讓空間重生。下一篇將深入介紹「保護與拆除工程」細節，敬請期待。